Номер журнала 07/46/2020

Одним из драйверов жилищного строительства в России является индивидуальное домостроение. В последние два года на такие дома приходилось 42-46% от общего объема ввода жилья. Две трети этого жилья приходится на ИЖС в сельской местности. В национальном проекте «Жилье и городская среда», где предусмотрено для достижения ввода 20 млн. кв. метров общей жилой площади в 2024 году увеличить ввод многоквартирных домов вдвое (с 43 тыс. кв. метров в 2018 году до 80 тыс. кв. метров в 2024 году). На ИЖС должно будет приходиться 40 млн. кв. метров, то есть прирост за весь период в пределах 20%. С этой целью разработана Государственная программа развития ИЖС, ответственным исполнителем которой является Минстрой России. Приоритетом развития в ней являются населенные пункты с численностью населения более 50 тысяч человек. Государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий» Минсельхоза России обращена на населенные пункты с численностью населения менее 30 тысяч человек. Минстрой России входит в число соисполнителей данной программы, но отвечает только за вводимые квадратные метры жилья, хотя за ним Градостроительным кодексом РФ закреплено комплексное развитие территорий и подготовка соответствующей проектной документации, строительные нормы и нормативы для ИЖС, правила строительства коммунальной и инженерной инфраструктуры, стандарты благоустройства комплексной застройки и улично-дорожной сети. Также Минстрой России не формирует стандарты финансовых инструментов строительства жилья на сельских территориях. В результате из активного участия в развитии ИЖС опять выпадет часть населения России. С целью консолидации работы по развитию ИЖС в России и проведению целенаправленных мер по включению населения всех населенных пунктов на всей территории России предлагается ряд пунктов. В проектном предложении представлен организационно-правовой и финансовый механизмы процесса индивидуального жилищного строительства. Эти предложения ранее обсуждались в Минстрое России, других министерствах и ведомствах Российской Федерации. Нашли поддержку в профильных комитетах Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации и Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации.

Подробнее читайте в журнале «Лидеры Отрасли» №7 2020